Cássia Gelinski
Muitas vezes, saímos de uma casa e vamos para um apartamento no intuito de mais segurança e comodidade, e, as vezes, o pouco que moramos nos deparamos com algumas coisas que precisam ser mudadas e outras melhoradas e então surge a oportunidade de ser mais útil e tentar valorizar e até mesmo mudar algo , e então surge a assembleia de condomínio e nos candidatamos ao cargo de sindico, podendo ter a maioria dos votos ou até mesmo por uma unanimidade, eis que somos eleito sindico…e agora ? Onde está aquele fio da meada?
Sem nenhuma prática e já com uma enorme responsabilidade tanto civil quanto criminal em nossas mãos, precisamos então buscar ajuda, e eis que surge outra dúvida; onde e que tipo de ajuda buscar? Em primeira instância tem a administradora para nos ajudar a dar os primeiros passos, mas nem sempre encontramos todas as respostas lá.
Bom, não precisamos saber tudo, mas temos que saber onde e quando buscar ajuda, afinal tudo é um eterno aprendizado nessa vida e hoje também temos o recurso de fazer cursos na área condominial. Vendo isso estudamos as prioridades e possibilidades disponíveis no momento.
Primeiramente, vamos estudar o caixa do condomínio, a previsão orçamentaria; após vamos então ver como esta as inadimplências e torcer para que esteja tudo em ordem, se não tiver precisamos traçar um plano de ação para colocar em ordem, pois é importantíssimo um bom caixa para podermos trabalhar.
Depois vamos passear pelo condomínio com aquele olho clinico e conhecer bem o ambiente, prestar atenção nos mínimos detalhes e fazer um check-list de tudo que precisa ser trabalhado para melhorar tanto o visual como o funcional.
Conhecer as pessoas e trocar ideias, dar atenção a todas sugestões, anota-las e buscar parcerias, lembrando sempre que o bom convívio é fundamental para uma boa gestão.
Procurar saber como estão as manutenções, elas são fundamentais, e não podem ser deixadas de lado, o sindico não pode apenas querer deixar bonito o caminho dos condôminos, mas sim zelar pela saúde integral do condomínio.
Ser sindico só de passagem é fácil, mas quando tomamos a iniciativa de estar diante do condomínio como gestor temos que fazer um ótimo trabalho com responsabilidade, ética e transparência, pois a falta destas qualidades pode pôr em risco vidas humanas.
Mas tudo vale a pena, ter essa experiência é engrandecedora, tanto para síndico morador como síndico profissional.
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Cássia Gelinski, síndica do Condomínio Sagitárius há 5 anos; Sindica Profissional Master pela Academia Nacional do Síndico