O Condomínio Altos do Jupiá vivencia dois anos de mudanças e prosperidade, em meio aos enormes desafios do período, quando um novo grupo que assumiu, em abril de 2019, após eleições que ocorreram em março daquele ano, dando fim à gestão anterior, influenciada por uma ex-moradora e síndica, que atualmente quer manipular condomínios da cidade em beneficio de seus próprios interesses, sendo vencidas. São 160 apartamentos, em torno de 500 moradores.
E um novo grupo assumiu para colocar fim a ações que fizeram mal ao empreendimento, tais quais: perseguição e filmagem de crianças sem autorização dos pais, perda de ações judiciais a revelia, contratos que não se tem publicidade até hoje, instalações sem observância de normas, dentre outros.
DIAS DIFÍCEIS
“Eram dias difíceis, o condomínio foi dividido por uma pessoa que queria mandar e não compartilhar decisões, e a gestão atual tem transparência, essa é a principal mudança, pois as reuniões e cafés têm contas abertas para os moradores”, afirma o conselheiro Eduardo Riccieri.
Por isso, “o Condomínio Altos do Jupiá tem se valorizado por ser bem cuidado, e realizamos o sonho de concluir a pintura, mesmo com a dificuldade de uma empresa contratada pelo ex-síndico Moacir, a qual foi condenada em quase 40 mil, e será responsabilizada pelos erros, relata Riccieri, para quem, acima de tudo, “conseguimos ter paz e seguimos aprimorando o condomínio”.
CONQUISTAS
Dois anos depois de assumir o Condomínio Altos do Jupiá com o “nome sujo”, a gestão — formada por Francys Almeida da Silva (síndico), professor Sérgio Amaral Campos (subsíndico), Carlos Augusto Barbosa de Lima e Eduardo Riccieri (conselheiros), encerra o período com uma série de conquistas.
E o síndico Francys, em nome da equipe de gestão, alegra-se em detalhar item por item:
administrativo unido em prol de melhorias, com reuniões e planejamento, atuando em conjunto; realização da pintura dos blocos, após quase 10 anos; manutenção preventiva (elétrica, interfones, estação elevatória, telhados, casas de gás, caixas de esgoto e gordura); estação elevatória com custo reduzido, despesas eram enormes na gestão anterior; melhorias no salão de festas, destacando-se luminárias, móveis, gesso, porcelanato, tevê, internet); cobertura do playground; melhorias na lixeira;
Laudo para a reforma lixeira (ação judicial); bicicletário reformado e aprimorado;
Paisagismo em geral; reforma das casas de gás; caixas de correspondências; ações judiciais, com cobranças e leilão de unidades (tendo bloqueado judicialmente três apartamentos); capacitação de funcionários e instituição de líder na portaria; modernização das TAGs para entrada e saída, assim como câmeras, dentre tantas outras ações administrativas.
PROFISSIONAL
O professor Sérgio, subsíndico do Alto do Jupiá, conta que, em 2019, após dialogar com moradores, principalmente com a Fernanda de Jorge, “decidimos trazer um síndico profissional e foi muito positiva a experiência de ter alguém que não tinha por objetivo ficar atormentando funcionários, nem prestadores”.
“A partir dessa vitória, o Condomínio se transformou, principalmente por ouvir os moradores e fazer acontecer, agir para melhorar” explica o professor Sérgio.
A chegada do síndico profissional Francys Almeida foi produtiva, realizações de café da manhã para conversarmos e debater assuntos, lembrando que, infelizmente, a pandemia atrapalhou um pouco — como aconteceu em todo mundo — , “mas estamos conseguindo manter o diálogo com os moradores, posso dizer que sou parte dessa gestão como subsíndico e me sinto realizado em ver a melhoria do lugar que moro”, garante o professor Sérgio
MELHORIAS
O conselheiro Carlos lembra que, com quase dez anos de construção, o Condomínio Altos do Jupiá nunca havia sido pintado, a ancoragem foi instalada de forma precária pela gestão anterior, colocando em risco as vidas dos prestadores, as obras tiveram que ser paradas, e reiniciado um novo processo, para fazer da forma correta e com qualidade:.
“Aprovamos quase 300 mil para pintura dos 10 blocos, infelizmente a irresponsabilidade da contratação da Plenty, empresa que abandonou a obra e não cumpriu acordos, gerando prejuízos e deixando os moradores frustrados e esperando uma posição do ex-síndico Moacir, que sequer apareceu em assembleia ou reunião para esclarecer, perdeu o processo a revelia, além de esconder os contratos do playground e campo, os quais até hoje não temos acesso, nem como conselheiro nem como morador, o que realmente é muito triste, mas mesmo assim, conseguimos concluir a obra e ainda economizar”, afirma o conselheiro Carlos.
PALAVRA DO SÍNDICO
As manutenções preventivas estão entre os maiores segredos do sucesso desse trabalho, evitam enormes despesas com a necessidade de emergência e ajudam a prever problemas e solucionar o quanto antes, gerando economia, o que permite investir em melhorias e ajudar na evolução do condomínio.
O síndico profissional Francys Almeida — síndico profissional, com amplo histórico na cidade sobre o tema — afirma, depois de conquistar tantas melhorias, juntamente com a equipe de gestores, que “o sentimento é de gratidão, principalmente a Deus por me dar saúde para desenvolver trabalhos no condomínio Altos do Jupiá, pois em dois anos realizamos além do que esperávamos”, lembrando que “é um trabalho coletivo, que conta com a participação do Sérgio, Carlos e Eduardo, além dos demais moradores, que, de um jeito ou de outro, buscam melhorar o empreendimento”.
“Temos a certeza de uma coisa: muito foi feito e muito temos a fazer”, assegura Francys Almeida, registrando que, apesar de todas as dificuldades o Condomínio Altos do Jupiá está pintado e as obras seguem aprimorando, e que hoje é um dos melhores condomínios da região de Piracicaba, como um produto de trabalho de gestão, de forma séria e responsável, com dedicação de uma equipe que executa as ações ciente de suas responsabilidades e fazendo tudo o que é possível para melhorar.
Bom dia!
Se realmente fizeram algo espetacular, qual motivo foram derrotado na eleição de sindico ontem (11/02), atual gestão que se diz a melhor teve apenas 30% dos votos e novo sindico eleito com 70% dos votos…Será que são tão bom assim ????
A Tribuna, acredito que faltou a vocês um pouco de experiência, antes de publicar este artigo um bate papo com os moradores, não ouvir somente um lado….